La AIPH publicó los honorarios sugeridos por la institución para el primer semestre de 2014. Los mismos son de carácter indicativo.
PARA EL PRIMER SEMESTRE AÑO 2014
Correspondiente al período ENERO A JUNIO (actualización de honorarios del 15%).
Los mismos son de carácter indicativos y sugeridos por nuestra Institución.
Recomendamos siempre avalar los mismos anualmente en Asamblea (aún mejor al momento de renovar el mandato y rendir las cuentas), además detallarlos claramente en los presupuestos que se emitan a potenciales clientes, de modo de evitar malos entendidos o falsas interpretaciones entre las partes (sugerimos tener presente el Artículo 9º de la ley 941/CABA modificada).
(*) Cabe señalar que sobre los montos descriptos tanto para los “honorarios” como para los “aranceles”, en aquellos casos que lo requieran, deberá incluirse el IVA (21%).
HONORARIOS (*)
Consorcios de Propietarios: Clase D
- Tipología: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales del tipo FONAVI, BHN e Institutos provinciales de vivienda.
- Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 1.381.
- UF posteriores a 20: adicional de $ 71 a $ 86.
Consorcios de Propietarios: Clase C
- Tipología: Consorcios con servicios comunes.
- Ejemplo: portería, vigilancia, seguridad, ascensores, electro–bombas y porteros eléctricos.
- Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 1.702
- UF posteriores a 20: adicional de $ 86 a $ 102
Consorcios de Propietarios: Clase B
- Tipología: Consorcios con servicios comunes y centrales.
- Ejemplo: agua caliente, calefacción, compactador y/o incinerador de residuos.
- Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 2.060
- UF posteriores a 20: adicional de $ 102 a $ 138
Consorcios de Propietarios: Clase A
- Tipología: Consorcios con servicios comunes, centrales y de confort.
- Ejemplo: salón de usos múltiples, solarium, lavandería y seca ropas.
- Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales: $ 2.750
- UF posteriores a 20 adicional de $ 138 a $ 172
Consorcios de Propietarios: Clase A1
- Tipología: Consorcios con servicios comunes, centrales, confort y de súper confort.
- Ejemplo: natatorio, gimnasio, sauna, cancha de paddle, cancha tenis o squash.
- Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales: $ 3.400
- UF posteriores a 20: adicional de $ 172 a $ 250
Notas
1. En todos los casos las Unidades Complementarias serán tarifadas, a los fines de los cómputos de los honorarios profesionales del Administrador, al 50% del valor de las Unidades Funcionales.
2. A modo de recomendación, se sugiere considerar que los mayores requisitos, trámites, gestiones, deberes, responsabilidades y obligaciones que la nueva Ley 3.254 (modificatoria de la Ley 941) impuso al administrador de Propiedad Horizontal que desarrolla sus actividades en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, amerita que se negocie en cada Consorcio de Propietarios un suplemento especial no menor al 20% sobre las escalas sugeridas semestralmente.
ARANCELES (*)
En forma independiente a los honorarios, el Administrador de Consorcios podrá percibir retribución por las siguientes tareas, teniendo en cuenta las mismas salvedades expresadas para los honorarios:
| DESCRIPCIÓN Y MONTOS | |
| RPA: Ley 941 y 3254 / GCBA Declaración Jurada Anual / Libro de Datos (por año) |
$ 460 |
| Otros trámites RPA: presentación de pólizas de seguros / información de altas y bajas de consorcios / libro de datos (por mes para casos específicos) / cualquier otra gestión no contemplada en la presente descripción |
$ 138c/u |
| Depósito embargo de sueldos: sobre el monto a depositar |
11% |
| AFIP: Alta / Baja / Modificaciones Temprana / Mi Simplificación Empleadores y cualquier otra gestión no contemplada en la presente descripción |
$ 150c/u |
| AFIP: RG.3369 (por mes) / Alta de consorcio (obtención de cuit) |
$ 264c/u |
| ANSES: Certificación de Servicios y Remuneraciones (Art. 80 / LCT) |
$ 660 |
| ART: liquidación de siniestros (por vez) |
$ 172 |
| EMPRESAS DE SERVICIOS: trámites varios / descargos / reclamos |
$ 172 |
| DNPDP: base de datos |
$ 172 |
| GCBA: registro de empleadores / gestión de clave |
$ 172 |
| SUTERH-FATERYH-SERACARH: trámites varios / gestiones para reintegros / enfermedad inculpable (por vez) / descargos |
$ 172 |
| MEDIACIONES: privadas u oficiales. SERACARH, CGP, audiencia en trámites de mediación u otras (por audiencia) |
$ 460 |
| OTROS: rendición de cuentas final y traspaso administración |
$ 661 |
Un aumento de honorarios decidido exclusivamente por el administrador y exigido imperativamente en las expensas, sea del monto que fuere, carece de legitimidad.